台下有几位领导，少许邀请贵宾，以及集团的管理层人员。

会议室内，装修的很贵气。

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片刻后，大家纷纷坐好。

由李政文主持发言。

“各位领导......”

首先是欢迎大家参加这次的探讨会。

会议的中心，围绕太行集团现在的成绩、以及未来的展望而展开。

巴巴拉拉的说了一大堆。

然后李政文笑着说：“接下来，欢迎我们的董事长沈斌发言。”

沈斌拿起麦克风，他注意到，张杭在手机里，正查询一些资料，显然是临时准备发言。

很莫名的，沈斌想要使坏。

“对于讲太行集团这件事，我做过很多次了，这次咱们让张董先给大家讲一讲，来吧，大家掌声欢迎。”

沈斌如此开口。

一时间，会议室内响起了热烈的掌声。

其实台下有不少高管，对张杭都非常陌生。

副董事长，几乎没见过。

张杭也是微微一愣。

他刚才确实在查询，这个场合内，该说点什么好。

没想到，斌哥竟然给自己出难题。

面对热情高涨的场面。

张杭气笑了。

如果是自己重生之前，突然接触这样的场合，一定会很懵逼，头脑发晕，不知道该说什么。

完全处于茫然的状态。

然而，此一时彼一时。

人都是会成长的。

张杭缓缓拿起麦克风。

他淡淡一笑。

沉吟了几秒钟。

他的大脑快速运转，思考了大致的方向。

他的目光环视四周，台下的一些领导，一些嘉宾，还有高管们，以及后排正关注自己的红颜知己。

两侧，像李政文、韩力、肖严他们，身前都有一份文件。

他们要讲什么，已经提前几天把稿子写出来了。

包括沈斌，也有一份稿件。

此刻沈斌的眼神，是有些暗爽的，他特意捋一捋自己的稿件，仿佛在说：姜还是老的辣，小兔崽子，你也就是我女婿的命了，差了一个大辈分......

“太行集团一路走来，沈董和在座的各位，功不可没，在这里，我要对你们说一声：辛苦了。”

张杭一句话，让沈斌面部肌肉颤抖。

打感情牌？

唠这些？

其实这是一个非常好的办法。

术业有专攻，我不说没准备好的东西。

“集团一直以来，都是沈董在管理，我这位副董事长，出现的次数很少很少，但熟悉我的人都知道，我对集团，也一样充满了关怀。”

“对于我，对于沈董而言，集团像我们的孩子一样。”

“看着它一点点强大，我非常的自豪，引以为傲。”

“然后呢，可能你们认为，我对集团的生意，了解不多，只是一个背后的股东罢了。”

“实则不然。”

张杭的眉宇间，挂起了一抹认真之色，颇有一番沉重感。

这种风格的他，在平时是很罕见的。

哪怕是之前厌烦他的张雨馨，此刻也不由自主的坐正了身体，因为她知道，老板要秀操作了。

“目前我们有十九个太行广场，在全国消费市场增速的趋势下，我们态势兴旺，人数在增加，销售收入在增加，幅度也在逐步变大，明年，我们的太行广场，会增加至五十六个，后年、大后年更多。”

“其实很多人都在想，为什么太行广场，能开一个火一个，原因是什么？”

“因为我们是综合性的商场，不同于百货店，太行广场在核心区，租金比郊区店多出四倍左右。”

“而太行商业区的选址，遵循的三个原则，我记得清清楚楚，因为那是在我的建议下达成的原则，第一个，交通便利，至少要有两条主道，需要两个方向的道路，这是根据科学而做出的选择，便利于客人，如果只有一个方向的单马路，客流量会减少，收入也会降低。”

“第二点，是附近的居住人口，我记得划分的区域是方圆五公里，其范围内，要有二十五万以上的人口，要有长期居住人口。”

“第三点，就是同行竞争，像千达集团、大恒集团、千科集团等等，他们的扩张速度很快，要超过我们，但从单个项目的销售额来看，我们太行丝毫不弱于他们，而我们所选择的地址呢，是半径三公里内没有相同的业态，来避免惨烈竞争的情况。”

这番话，让李政文时不时的点头。

他觉得，张董确实有脱稿的资本，因为前期的一些规则，张董是有参与的。

只是李政文没想到，张董在背后出的力，比他想象中的要多。

而台下的几位领导，他们的位置，自然比不过郑书记。

不过也有一位中年男子，和身边的人低声说：

“他就是张杭，郑书记提起了几次的人。”

“嗯，我是第一次见到他，没想到他会如此年轻，这等年轻才俊，我怎么今天才看到？待会儿我要好好的和他喝几杯。”

这句话，让身旁的手下心中腹诽：

‘您可不是第一次见嘛，因为您一个月前才来江州啊......’

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张杭双手放在桌上，他穿着一身黑色西装，白色衬衫，此刻在李钰等人的眼里，他简直是帅呆了。

哪怕是苏瑾，也在静静的看着他，觉得这个家伙，越来越厉害了。

以后自己可能，永远也逃不出他的魔爪啦。

或许，凌妃的感触是最深的。

几年前，他还是那个刚来江州的小青年，刚刚成年，刚刚高中毕业。

那个时候他很轻浮，有点狂傲，好似看不起许多人，亦或者是，他觉得自己要远远高于那些人。

事实证明，他当时的心态也是对的。

他的成绩，确实厉害。

但现在呢，他平时就是内敛的，有些恰到好处的意气风发，也有柔情似水，人更加的圆滑，拥有城府，有时候连她也看不出他在想什么。

而张雨馨觉得，老板是有实力的，只是他的努力，不往正地方使......

在形形色色的目光中。

张杭继续讲述着：

“太行广场之所以火，人气也是数一数二的商场，最重要的是定位准确。”

“我们的定位，是流行，是时尚，客户群大多在15岁到35岁之间，所以呢，我们没有把高端作为定位，就像那些个奢侈品牌，我记得蒋总监提出过，为了提升太行广场的格调，招来一些奢侈品，这个项目，当时被我拒绝了。”

“原因很简单，大众消费才会带来人气，抓奢侈品不会有人气，人气一少，消费的频率就降低。”

“而且开奢侈品条件很苛刻，城市受限制，地段受限制，根本不利于做大。”

“于是，中高端是我们考虑的点，一些潮牌，一些流行的运动品牌，主抓大众，主抓人气。”

......

既然大家都想要看我表演。

那就好好的演一下。

张杭一边说着，一边思索。

对于大局观的布局，他是有独到之处的。

“说了半天，我讲一讲最关键的一个，管理！”

“我认为，太行集团很有必要，将管理的重要性放大，要重于建设，重于投资，作为购物中心，商业管理是核心竞争力，要善于解决问题，任何购物中心建设，开业以后，都会出现问题，我们也出过各个购物中心开业以后，不旺不火的现象，比方说元洲太行广场，那个位置非常好，但开业的头半年，人气急剧下降，商家走了或者关门，最高比例达到20%，所以非常差。”

“于是很多的人都产生疑问，这个广场适不适合，我们运用自己的团队研究，设计团队、管理团队，还有专门研究的团队，很多同事一起反复搞了十几次的讨论，李总都去现场四次，大家反复调查，最后形成结论，是定位出了问题。”

“然后把所有厂家重新进行调整，按照我们的方案重新调整，实践证明是对的，这个广场开始兴旺起来了。”

“所以，不要以为，只要太行广场开起来了，就万事大吉，我认为，太行广场营业后才是真正的挑战，出了问题，要善于研究和解决问题，要敢于面对问题，不能回避......”

张杭说的话。

让沈斌听了，暗暗点头。

他转头看了眼自己的助理，挥挥手，低声说：

“张董说的都记录了吗？”

“已经录音了。”

“嗯，整理出来，加到我明天的发言稿里。”

“好的。”

助理的眼神，略微有那么一点的古怪。

老板现学现卖，这还真是个好习惯啊。

过了两分钟。

张杭结束了发言后。

这次轮到沈斌讲了。

“本来我准备了一份稿件啊，上面的内容有不少，张董已经说出来了......”

你的就是我的，先铺垫一下，明天拿来说，也就光明正大了。

“我说一说另外一个问题。”

沈斌看了眼稿件说道：

“我作为几个银行的顾问，他们都请我去看过他们的贷款发生不良资产的一些购物中心，希望我能提供一些经验吧，简单的举个例子......”

当沈斌讲完后，凌妃她们几个小孕妇，悄悄退场了。

该听的，想听的，也都听了，没什么必要再留在这里。

毕竟酒宴她们也没打算参加。

探讨会结束后。

众人去了附近一个酒店的宴会厅。

无酒不成局。

今天的张杭，喝了不少。

一直到下午四点钟，酒局散去后，张杭的眼神，也挂上了一抹迷离。

今天该点谁的钟？

张杭目光流转，最终对苏瑾勾了勾手指。

他选择了一个会流泪的......